中山上半年房价:城区7081元/㎡

  7月20日,市国土资源局公布2016年上半年住房平均交易价格,经测算,中山2016年上半年住房平均交易价格城区(含石岐区、东区、西区、南区)为7081元/平方米、镇区为6486元/平方米,以上均按按建筑面积计算。与2015年下半年住房平均交易价格相比,其中城区上涨1111元/平方米,镇区上涨780元/平方米。

  据了解,中山每半年都要根据《国家税务总局、财务部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》公布住房平均交易价格,住房平均交易价格为普通住宅和非普通住宅缴纳契税的重要参数之一,2016年上半年住房平均交易价格公布后中山就要按照新的平均价格执行相关税收政策。根据相关规定,如果同时符合以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于住房平均交易价格的1.44倍以下,就符合普通住房标准。按规定,符合普通住房标准,且新购房为购房人家庭唯一住房的,房屋契税按照1.5%的缴纳。这次住宅平均价格调整后,中山普通住宅和非普通住宅的界定执行的价格标准,城区为10196.64元/平方米,镇区为9399.84元/平方米,在此价格标准以下,同时容积率、住房面积、住房套数也符合普通住房标准的,可享受普通住房相关的优惠契税。

  另外,符合普通住宅条件,并符合公积金贷款其他条件的可申请公积金贷款。

作者:中山在线
发布时间:2016-07-21 16:01:20
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